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二手房买卖税费计算税率是多少?

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二手房买卖税费计算税率是多少?

二手房买卖税费计算税率是多少?

答:房产交易税如何征收主要内容如下:

契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%;

印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%;

营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税;

教育费附加税:营业税的3%;

城建税:营业税的7%;

个人所得税

取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。

二手房过户手续怎么办?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2、如你公司为小规模或购入食品用于招待或职工发放福利,那么按专票价税合计入相关费用科目(管理费用—招待费或福利费),税款不可抵扣。1、如果是记错帐,那更正就可以。当年预提话费,到年终发票未到位,当年不能税前扣除,当年话费到下年度交清话费,话费发票到位,可以税前扣除(不是在当年扣除)。(2)2月1日前收到货款时。应交税费 ——个税。(7)安家费、离退休费用。答:2016年5月1日后营改增范围扩大到建筑业,施工属于建筑服务的,可以开具税率11%的增值税专用发票。

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